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Maison de plain-pied à vendre - Pincourt

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Maison de plain-pied à vendre - Pincourt

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Prochaine visite libre

13 Rue Leduc, Pincourt, J7W 5A5

Découvrez le charme de ce bungalow « clé en main », un mélange parfait de commodité et de charme ! Avec un accès au bord de l'eau à quelques portes, des parcs et des écoles à proximité, c'est un cadre idéal pour la vie de famille ou un style de vie actif en banlieue. Dotée de 3 chambres, d'un bureau (ou 4e chambre) et de 2 salles de bain complètes, cette maison est prête à emménager et démontre la fierté des propriétaires. Le sous-sol walk-out offre un potentiel polyvalent, que ce soit comme suite intergénérationnelle, refuge pour adolescents ou espace générateur de revenus. Voir l'addenda pour plus de détails sur cette propriété unique!

  • Superficie du terrain: 5 898 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1960
MICHAEL MAURUS INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ERIK DUFRESNE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'10" X 26'11" Irrégulières

1960

PVC

Béton coulé , Blocs de béton

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Tandem

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Acces au cour , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 13 rue Leduc à Pincourt!

Ce bungalow «clé en main», près du bord de l'eau, parcs & des écoles, comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes & un bureau/4e chambre. La cuisine ouverte est idéale pour accueillir. Maison rénovéee au fil des années.

Le sous-sol walk-out offre un potentiel pour un appartement intergénérationnel ou une opportunité génératrice de revenus. Découvrez le charme de Pincourt avec ses parcs, ses activités et ses excellentes écoles. Idéalement situé à quelques minutes de l'ouest de l'île & à moins d'une heure de route du centre-ville de Montréal.

Découvrez les paysages pittoresques de l'Île Perrot, les sentiers, le golf, la ferme Quinn & le verger Labonté. L'île offre des écoles, des parcs, un charme historique, des magasins, des restaurants, des marinas & des communautés bilingues. Accès facile aux transports en commun, aux gares, au réseau REM & aux autoroutes 20/30/40. Plongez dans le vibrant mélange de tradition, de modernité ainsi que les possibilités infinies de Pincourt & de l'Île Perrot !

À propos de l'emplacement :

Découvrez le charme sans égal de Pincourt, reconnu comme un havre de paix exquis pour les familles. Plongez-vous dans la beauté des parcs Bellevue & Olympique, du centre d'activités Omni & de la bibliothèque, d'une piscine communautaire, d'un accès public à l'eau & d'une pléthore de sports & de programmes pour tous les âges. Niché dans des quartiers sécuritaires & familiale, Pincourt abrite une gamme de garderies & d'écoles, alliant harmonieusement commodités modernes & charme établi. Marquez vos calendriers pour le très attendu défilé de la Journée des pompiers en août, une tradition extravagante qui résonne de joie et d'enthousiasme - une expérience que vous ne voudriez pas manquer! Idéalement situé à quelques minutes de l'ouest de l'île & à moins d'une heure de route du centre-ville de Montréal.

En vous aventurant à l'Île Perrot, laissez-vous captiver par ses paysages pittoresques, ses espaces verts abondants & ses vues imprenables sur le lac. Embarquez pour un voyage à travers des kilomètres de sentiers, savourez un golf de 54 trous, offrez-vous les produits de la ferme Quinn & du verger Labonté & explorez le charme historique de la pointe du Moulin. L'Île Perrot offre un beaucoup d'écoles, parcs, d'églises historiques & une gamme de boutiques et de restaurants. Avec ses marinas & ses possibilités de navigation de plaisance, l'île offre un accès public généreux à l'eau, proposant diverses activités pour tous. La communauté compte une population bilingue et multigénérale, associée à d'excellentes options de transport en commun. Deux gares ornent l'île & à seulement 10 minutes de route vous relie au réseau REM de l'ouest de l'île. De plus, un accès facile aux HW 20/30/40 ce qui rend chaque trajet fluide et efficace.

Faites vite & faites vos boites!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'10" X 26'11" Irrégulières

1960

PVC

Béton coulé , Blocs de béton

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Tandem

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Acces au cour , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 80'5" Irrégulières

5 897,55 Pi2

Accès : RIVIERE

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 15'4" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 12'8" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 12'6" irr. Bois Porte patio
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 12'9" Bois Porte patio
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 8'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 8'4" Céramique
Bureau Sous-sol 1 6'5" X 11'4" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 22'9" X 10'11" irr. Plancher flottant Acces au cour
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 13'4" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 7'2" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 8'9" X 6' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les revêtements de fenêtres au rez-de-chaussée. Toutes les installations permanente de chauffage, d'éclairage et d'électricité. Lave-vaisselle, frigo, hotte de cuisinière, foyer électrique au sous-sol, 2x A/C mural, tempo extérieur.

Poêle. Tous les objets personnels des vendeurs.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
13 Rue Leduc, Pincourt, J7W 5A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 25.0%
  • 13.4%
  • 28.6%
  • 18.2%
  • 95.5%
  • 0.6%
  • 1.8%
  • 2.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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