Prochaine visite libre le
samedi
20 juin 2026 de 14H00 à 16H00
729 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Vaudreuil-sur-le-Lac
729 000 $
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Prochaine visite libre
2026-06-20
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45 Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac, J7V 8P3
Découvrez cette élégante propriété à Vaudreuil-sur-le-Lac! Spacieuse et impeccable, cette maison de plein-pied a été entretenue avec soin depuis plusieurs années. Vous serez charmés par sa magnifique cour, ses grands espaces, ses rénovations de qualité, et sa superbe luminosité! Cette maison est située sur un terrain en coin en face du club de voile de Vaudreuil-sur-le-Lac, tout en étant à 2 min. du Costco, des restaurants, des boutiques, et de plusieurs autres services. Offrant 3 chambres à coucher avec le potentiel d'en ajouter 2 autres au sous-sol, cette propriété est aussi adaptée pour les personnes à mobilité réduite.
-
Superficie du terrain:
13 036 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
57'3" X 33'1" Irrégulières
1964
1 463 Pi2
PVC
Oscillo-battant
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Plancher en epoxy , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Garde-robe dans boudoir : RC
Laque Italienne
Céramique à grandeur
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
** MAISON SPACIEUSE ET IMPECCABLE À VAUDREUIL-SUR-LE-LAC **
** PLUSIEURS AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS **
** PROCHE DE TOUS LES SERVICES **
-- VISITE LIBRE Samedi 20 juin de 14h à 16h --
L'EMPLACEMENT
* En face du Club de Voile de Vaudreuil-sur-le-Lac
* Piste cyclable
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Centre des Loisirs de Vaudreuil-sur-le-Lac à 10 min. de marche : courts de tennis, patinoire, basketball, modules de jeux... et plus!
* Garderies accessibles à distance de marche
* École primaire Ste-Madeleine (Français)
* École primaire Pierre-Eliott Trudeau (Anglais)
* École secondaire Cité-des-Jeunes
* 2 min. du Costco, restaurants, boulangerie, SAQ, salon de beauté, centre d'amusement, et plusieurs autres services
* 6 min.de la gare de train de Vaudreuil et de tous les grands magasins du boulevard De La Gare
* 7 min. du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges
LA MAISON
* Grand terrain en coin de 13 036 pc
* Plein-pied très bien entretenu
* Accessible aux personnes à mobilité réduite
* Élégance, espace, et luminosité
* 3 chambres à coucher + potentiel d'en ajouter 2 autres au sous-sol
* Salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale
* Cuisine : armoires et dosseret de qualité + comptoirs en quartz + beaucoup d'espace de rangement
* Thermopompe centrale
* Possibilité d'ajouter une salle de bains au sous-sol
* Sous-sol avec entrée séparée
* Garage en tandem avec plancher en epoxy
* Salle familiale spacieuse
* Grande salle de rangement
* Atelier au sous-sol peut facilement être transformée en espace habitable
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
* Maison adaptée pour les personnes à mobilité réduite
* Thermopompe central - 2018
* Nouveaux panneaux électriques - 2018
* Borne à recharge électrique - 2018
* Toiture - 2020
* Salle de bains rénovée - 2020
* Cuisine rénovée avec finitions de qualité - 2022
* Chauffe-eau - 2022
* Epoxy dans le garage - 2026
Particularités du bâtiment
57'3" X 33'1" Irrégulières
1964
1 463 Pi2
PVC
Oscillo-battant
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Plancher en epoxy , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Garde-robe dans boudoir : RC
Laque Italienne
Céramique à grandeur
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
13 036 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 2
Costco, Restaurants, Gym, Groceries , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 6'6" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 14'8" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13'1" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 13'1" | Bois | Rénovée |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 13'8" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'5" X 4'10" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'8" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'1" X 6'4" | Céramique | Rénovée |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 7' | Céramique | Vestibule arrière |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4' X 7' | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'3" X 18'7" | Céramique | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 6'8" X 10'7" | Céramique | Atelier d'arts |
| Atelier | Sous-sol 1 | 14'6" X 41'2" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 13'5" X 20'2" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixés au plafond, Habillages des fenêtres, Borne à recharge électrique à l'extérieur, Étagère en métal dans le garage, Meuble mural tech dans la salle familial du sous-sol, Établis dans l'atelier du sous-sol, Pupitre dans l'atelier d'art, Tablette dans la salle d'eau
Meuble de rangement noir dans la salle de bains, Effets personnels du VENDEUR
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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11.8%
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25.4%
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7.2%
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22.0%
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33.6%
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93.2%
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2.3%
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4.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2025)
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